Denna kommersiella lokal är avsedd för kontorsbruk och ligger i Söderort. Fastigheten är belägen nära SkiStar Hammarbybacken, en urban skidanläggning som även erbjuder mountainbiking under sommaren. Området har goda kollektivtrafikförbindelser med hållplatser som Hammarbyhöjden, Mårtensdal och Hammarbyhallen, vilka alla erbjuder dygnet runt-trafik. Det finns ett flertal lunchrestauranger i närheten, däribland NOLL ETTAN RESTAURANG & CATERING med svensk husmanskost och italiensk lunch samt Bistro Sjöbris Hammarby. Lokalen är anpassad för en mindre verksamhet.