Lokalen består av ett kontor beläget i Karlstad. Området erbjuder flera lunchrestauranger, inklusive Sandras Grill och Restaurang Älven som är öppna på vardagar, samt Julins Backyard Barbecue med ett utbud av veganska och vegetariska rätter. Fastigheten har god tillgång till kollektivtrafik med närhet till Karlstad Busstation och Karlstad Centralstation. Lokalerna är anpassade för kontorsverksamhet.