Nu finns möjligheten att hyra en flexibel och välplanerad verksamhetsfastighet om totalt 1 173 kvm, fördelad på tre våningsplan. Fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av kontor, verkstad, lager och sociala ytor, vilket gör den idealisk för företag som söker både administrativa arbetsplatser och verksamhetsytor under samma tak.
Plan 1 (ca 597 kvm) möts besökare av en representativ entré med reception och kontorsplatser. Här finns även konferensmöjligheter, personalutrymmen, omklädningsrum med dusch och bastu samt kök/pentry. Planet rymmer dessutom en verkstads- och lageryta om cirka 225 kvm med goda möjligheter för produktion, serviceverksamhet, lagerhållning eller logistik.
Plan 2 (ca 462 kvm) består av flexibla kontorsytor med möjlighet till både öppna arbetsplatser och enskilda kontor. Här finns konferensrum, grupprum, pentry och flera förrådsutrymmen, vilket skapar goda förutsättningar för en effektiv och modern arbetsmiljö.
Plan 3 (ca 114 kvm) finns ytterligare kontorsytor samt tillgång till en stor privat takterrass. Terrassen erbjuder en unik möjlighet att skapa en attraktiv miljö för medarbetare och besökare, perfekt för informella möten, sociala aktiviteter eller avkoppling under arbetsdagen.
Fastigheten är belägen i ett växande verksamhetsområde med närhet till Karlstad centrum, som nås på cirka fem minuter med bil. Området erbjuder god tillgänglighet via E18, Örsholmsleden, Hammaröleden och Hagaleden. Stadsbusslinjer finns inom kort gångavstånd och centrum nås även enkelt med cykel.
I närområdet finns restauranger, gym, bensinstation och övrig service som bidrar till en bekväm vardag för både personal och besökare.
Med sin kombination av kontor, verkstad, lager, personalutrymmen och takterrass erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet för företag som söker en flexibel och representativ lokal med goda utvecklingsmöjligheter. Passar utmärkt för verksamheter inom teknik, service, entreprenad, handel, lager, produktion eller företag med behov av både kontor och verksamhetsyta.
Lokalen kan anpassas utifrån verksamhetens behov.

Bilder: Dator-genererad visualisering. Avvikelser kan förekomma jämfört med verkligt utförande. Planritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.